ノバカネイチ天王寺弐番館

  • 大阪府大阪市天王寺区勝山三丁目

  • 大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 8階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
2,380万円
47.4万円/㎡
相場
2,481万円
49.4万円/㎡
1,771
2,245
2,718
3,191
AI査定結果
推定相場価格
2,481万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,245万円〜2,718万円
44.7万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ノバカネイチ天王寺弐番館
2,380万円（47.4万円/㎡）/ 3階 / 50.18㎡ / 2DK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,380万円47.4万円3階 50.18㎡ 2DK+S南西
2025/10/142,580万円51.4万円3階 50.18㎡ 2DK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ノバカネイチ天王寺弐番館
大阪市天王寺区勝山三丁目
寺田町駅8分 2,380万円47.4万円50.18㎡2DK+S3階 / 8階建 南西1986年30戸RC
2025/11/25メロディーハイム清水谷
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 2,390万円54.1万円44.19㎡1LDK9階 / 12階建 南1983年56戸SRC
2025/11/27ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 1,580万円41.0万円38.57㎡1LDK5階 / 14階建 -1982年62戸SRC
2025/02/05大洋ハイツ清水谷
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅4分 3,180万円51.3万円61.99㎡2LDK4階 / 11階建 南1987年31戸SRC
2025/04/22朝日プラザ上本町
大阪市天王寺区上本町六丁目
大阪上本町駅2分 2,280万円38.6万円59.01㎡3LDK4階 / 14階建 南1984年59戸SRC
2024/12/26グラン・ドムール真田山
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 3,180万円52.7万円60.32㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東1991年23戸RC
2024/12/06ネオコーポ真田山公園
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅1分 2,580万円41.1万円62.7㎡3LDK5階 / 14階建 西1981年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市天王寺区では79.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して38.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市天王寺区
77.5万円/㎡
前年比+79.7%

マンション概要

マンション名ノバカネイチ天王寺弐番館
所在地大阪府大阪市天王寺区勝山三丁目
交通大阪環状線寺田町駅徒歩8分
築年月1986年
階数8階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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